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售楼处的沙盘模型和户型图怎么看?这篇文章可以告诉你
浏览: 发布日期:2021-07-31 10:30:56

买房对于我们每个人来说是一件大事情,需要考虑的因素有很多,所以大家必须足够了解新楼盘的所在位置,小区设计,周边环境交通出行及其房型等等,房地产商为了让买房者足够了解新楼盘详细信息,售楼部通常会配备变小比例的沙盘模型及其户型图。但因此房地产商制做的沙盘的时候会夸大其词住宅小区的配套设施,及其会掩藏许多不良影响的因素,户型图也会制做的很精致,但因此具体的窗户沒有户型图看起来的大,因此针对第一次买房的新手而言,应当怎样正确的看售楼部购房的看沙盘模型和户型图?模型的这种标志你真的都了解吗?下面,跟随小编一起来了解清楚。


沙盘模型


1、看沙盘上能否标明“实体模型”字样及比例

按工商企业管理行政机关规定,房地产商应用实体模型时,需标明“实体模型”字样。因为沙盘模型制作供参考,如果你在买房看沙盘的时候,要明确的是沙盘是否依据具体整体规划做出来的,这就必须看沙盘的比例规格。而根据沙盘的比例规格,除开能明确沙盘能否根据实际方案比例制做,还可以按比例规格可以计算实际规格,例如楼距、收盘地域及楼栋朝向等。


2、看住宅小区总体规划

沙盘是住宅小区的缩影,在沙盘上能够看得出,住宅小区相对密度是不是太密、工程建筑与园林景观的配搭是不是融洽等,这种对买房者之后的定居质量影响都很大。


沙盘模型


3、看沙盘附近的方案

沙盘因此会将住宅小区附近的公共地、其他新楼盘等归为己有,一般而言,稍大的小区附近需有学校、商场、菜市场等工程建筑,这种都要参观考察。对与沙盘附近的旷地,要问清晰之后的整体规划,看是不是对住房有哪些不良影响的影响。


4、沙盘与房子市场价格

一个楼盘销售价钱很低,可是沙盘却极为精美,几眼看上去就要你而为所动,此刻大家还要注意了。一个沙盘的制做价钱是很高的,沙盘品质和房子的质量是存有一定的关系的,沙盘做的很精致,可是价钱很划算,那么这个房子是不太好的。


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