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售楼处的沙盘图型到底存有着哪些内幕?
浏览: 发布日期:2021-09-29 17:43:12

如今大家如果想买房,首先要看的就是沙盘模型而不是真实的楼盘,沙盘模型简单的来说呢就是建筑的缩影。在每一个售楼部都是在售楼大厅放置沙盘即小区楼盘模型,包含小区整体规划的沙盘和部分户型的沙盘。购房的时候,我们更多的是根据房产销售对沙盘图的介绍,来掌握整体小区的情况。可是很多人都会发觉真实房子建成时,却和沙盘上的各有不同。这主要是因为,沙盘图存有内幕。


售楼沙盘模型


一、降低楼高、调高楼间距

将楼高降低,将楼距调高,会让人觉得视线宽阔的感觉。有些乃至还会有意把绿化和小区内路面的占比放宽,那样看上去就感觉院子看起来多一点,小区绿化率就高一些。并且许多房地产商还会把园林绿化做得很美,不但作出草地,还会搞些很繁茂的假树放上边,乃至把楼能够遮挡住一大部分。因而,沙盘上的设计方案通常比具体社区规划稀疏许多,另外也会给人高小区绿化率的感觉。千万别被那样的错觉蒙蔽了,一定要找房产销售要数据,要建筑容积率和小区绿化率,楼距的数据。


二、建筑立面装点,颜色差烘托气质

有时候假如房子的建筑立面颜色看上去并不是很漂亮,就用到一些装点的方法,例如土黄色的建筑立面,会在楼的模型里放入些红色的小灯泡,那样看上去有红棕色的感觉,更优雅些。


售楼沙盘模型


三、忽视垃圾房,高压线等不利条件

按照规定而言,沙盘是务必严格执行具体工程图纸制做的。可是有些会让顾客感观越差的设备设施,就连工程图纸上有时候也会主动忽略。例如垃圾房、配电站、高压线、地下停车场入口处、离心水泵室等,是毫无疑问不容易出現在沙盘上的。碰到粗心大意的看楼人,没想起來问这些,房产销售可就乐得不做声。


因此大家去看看沙盘的时候,要问清晰知道这些设备在哪儿,当你很在意这方面,就必须要绕开这些楼幢。所以以上这几点大家一定要注意千万不要被沙盘图型蒙蔽了你的眼睛,要认清这些内幕。


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